Βαθιά κατάδυση στην ανάπτυξη του Ελληνικού στην Αθήνα.
Το Ελληνικό, ένα από τα μεγαλύτερα αστικά αναπτυξιακά έργα της Ευρώπης που εξελίσσεται επί του παρόντος στην Αθήνα, αποτελεί αντικείμενο βαθιάς μελέτης και εξερεύνησης. Με ρίζες στις αρχές μιας “πόλης 15 λεπτών”, το μεγαλεπήβολο σχέδιο ύψους 8 δισεκατομμυρίων ευρώ έχει επικεφαλής την LAMDA Development και προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία 360 μοιρών στους κατοίκους, τους ενοικιαστές, τους επισκέπτες και τους υπαλλήλους του. Αυτή η μεταστροφή θα αναζωογονήσει το απαρχαιωμένο χώρο του Διεθνούς Αεροδρομίου της Αθήνας, που λειτούργησε από το 1938 έως το 2001, πριν αναπτυχθεί η Μαρίνα για τη φιλοξενία του Κέντρου Ιστιοπλοΐας για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004 στην Αθήνα.
Σε αυτήν τη νέα ανάπτυξη, το Ελληνικό θα συνδυάσει κατοικίες, καταστήματα, χώρους εργασίας, αναψυχή, ψυχαγωγία και πολιτιστικές δραστηριότητες, όλα εστιασμένα γύρω από ένα εκτεταμένο πάρκο δύο εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων. Το σχέδιο φέρνει μαζί του διεθνείς αρχιτεκτονικές ομάδες όπως η Foster and Partners, η Kengo Kuma and Associates, η Bjarke Ingels Group (BIG), η Aedas, η SAOTA, η Oppenheim Architecture και η Sasaki, μαζί με ελληνικά γραφεία όπως τα 314 Architecture Studio και Bobotis+Bobotis Architects. Ας δούμε λεπτομερώς την πρόοδο και το χρονοδιάγραμμα του Ελληνικού, καθώς και τους αρχιτέκτονες που φέρνουν αυτό το φιλόδοξο έργο στη ζωή.
Πρόοδος στην “έξυπνη πόλη των 15 λεπτών” στην Ελλάδα.
Μόλις έξι μήνες μετά την έναρξη των έργων στο έργο, τον Ιούνιο του 2021, η LAMDA Development ολοκλήρωσε το πρώτο μέρος του Πάρκου Ελληνικού, το Πάρκο Εμπειριών Ελληνικού. Το έργο εκτείνεται σε 75.000 τετραγωνικά μέτρα και βρίσκεται στην περιοχή των Αεροσκαφών, περιβάλλοντας τρία από τα ιστορικά, καταχωρημένα χάνγκαρ του πρώην αεροδρομίου. Η Sasaki ηγείται στον σχεδιασμό μαζί με τον τοπικό αρχιτέκτονα τοπίου doxiadis+, με πάνω από 900 δέντρα και 80.000 τοπικά φυτά ήδη φυτεμένα. Το πάρκο περιλαμβάνει κήπους βροχής για τη διαχείριση των νερών της καταιγίδας, χρησιμοποιεί φυσικά υλικά και ανακυκλώνει υφές για παγκάκια και μονοπάτια. Περιλαμβάνει ένα διαδραστικό σιντριβάνι με χορογραφημένα φώτα και μουσική, μια υπαίθρια αθλητική περιοχή και ένα προσιτό παιδικό παιχνιδότοπο. Ένας Κήπος Ζεν επίσης αναδεικνύει στοιχεία νερού και την τοπική χλωρίδα. Το έργο θα μετατραπεί τελικά στο μεγαλύτερο παραθαλάσσιο πάρκο στην Ευρώπη, καλύπτοντας 2.000.000 τετραγωνικά μέτρα, με περισσότερα από 31.000 δέντρα από 86 διαφορετικά είδη και πάνω από 1 εκατομμύριο φυτά μεσογειακών ποικιλιών.
Παράλληλα, το The Ellinikon Experience Center, που άνοιξε τον Απρίλιο του 2022, λειτουργεί ως χώρος όπου οι επισκέπτες μπορούν να ανακαλύψουν σε βάθος, περισσότερα από 22 μοναδικά, φυσικά και αφομοιωτικά τεχνολογικά εκθέματα και ψηφιακές δραστηριότητες. Η παιχνιδιάρικη ανακάλυψη διαιρείται σε πέντε θεματικές ζώνες που βοηθούν στην επίδειξη των φιλόδοξων σχεδίων του έργου: Ζώντας μια Νέα Εποχή, Ζώντας στη Φύση, Ζώντας το Μέλλον, Ζώντας Έξυπνα και Ζώντας δίπλα στη Θάλασσα. Το The Ellinikon Experience Center είναι ανοιχτό καθημερινά για όλες τις ηλικίες, από τις 9πμ έως τις 9μμ, με δωρεάν κρατήσεις μέσω της ιστοσελίδας. Ένα άλλο τμήμα του έργου που ανοίγει φέτος είναι το κτήριο ΑΜΕΑ, ένας 11.500 τετραγωνικών μέτρων χώρος που θα φιλοξενήσει τέσσερις ενώσεις για άτομα με αναπηρίες σε τέσσερα ξεχωριστά, διασυνδεδεμένα κτίρια.
Η φάση ένα του Ελληνικού έχει προγραμματιστεί για το 2026
Η LAMDA έχει θέσει στόχο την ολοκλήρωση των περισσότερων αναπτύξεων στο Ελληνικό μέχρι το 2026. Ο Πύργος Ριβιέρα (Riviera Tower), σχεδιασμένος από την Foster + Partners, έχει ήδη προ-πιστοποίηση LEED Gold και στοχεύει στην ολοκλήρωσή του το 2026 και πρόκειται για τον πρώτο ουρανοξύστη της Ελλάδας και ένα από τα πιο πρόσφατα σημαντικά ορόσημα της χώρας. Ο Πύργος θα διαθέτει ένα σχεδιασμό που λαμβάνει υπόψη το κλίμα και θα είναι προσανατολισμένος στο μέλλον, καθώς είναι επικαλυμμένος από μια προηγμένη εξωτερική επιφάνεια βιοφιλικού σχεδιασμού, με βιώσιμα σχεδιασμένα εσωτερικά σε όλα τα διαμερίσματα ενός έως και πέντε υπνοδωματίων με τα ρετιρέ διαμερίσματα να εκτείνονται σε 50 ορόφους. Έπειτα ακολουθεί η Riviera Galeria από τον Kengo Kuma, ένας μοναδικός προορισμός για premium brands που βρίσκεται στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας δίπλα στη νεότερη κατοικημένη περιοχή της ακτής. Το έργο θα περιλαμβάνει μπουτίκ των κορυφαίων Ελλήνων και ξένων σχεδιαστών, υψηλής ραπτικής και μόδας για τον δρόμο. Οι επιλογές φαγητού θα περιλαμβάνουν εστιατόρια με βραβευμένα εστιατόρια, κομψά καφέ και μπιστρό και η προ-πιστοποίηση LEED σε επίπεδο GOLD έχει ήδη επιτευχθεί.
Μετά τη Riviera Galeria ακολουθεί το Little Athens, η πιο πρόσφατη κατοικημένη γειτονιά του Ελληνικού. Μετά την επιτυχημένη διαφήμιση και πώληση περισσότερων από 350 κατοικιών μπροστά στην ακτή, η LAMDA αποκάλυψε αυτήν τη συναρπαστική νέα γειτονιά που θα φέρει περίπου 1.115 κατοικίες και 110 μονάδες λιανικής στο έξυπνο αστικό οικοσύστημα του Ελληνικού. Το Little Athens αποτελείται από πέντε κατοικημένα συγκροτήματα. Το ‘Park Rise’, ένα κτήριο 12 ορόφων, 50 μέτρων ύψους, με 88 κατοικίες, σχεδιασμένο από το Bjarke Ingels Group – BIG. Το ‘Pavilion Terraces’, μια ανάπτυξη επτά κτηρίων, έξι ορόφων από το ελληνικό γραφείο 314 Architecture Studio, φιλοξενεί 156 κατοικίες με ένα έως πέντε υπνοδωμάτια, τέσσερα εκ των οποίων θα περιλαμβάνουν και καταστήματα λιανικής στο ισόγειο. Το ‘Promenade Heights’ από το 314, που περιλαμβάνει εννέα κυκλικά και έλλειπτα κτίρια πέντε ορόφων με 1-4 υπνοδωμάτια, διαιρεμένα από ένα κεντρικό καταπράσινο χώρο που συνδέεται απευθείας με το Πάρκο Ελληνικού. Στρώσεις ζεστών χρωμάτων, υφασμάτινοι τοίχοι και τεράτζο δίνουν στο έργο μια σύγχρονη αίσθηση σπιτιού.
Στη συνέχεια ακολουθεί το ‘Atrium Gardens’ από το γραφείο Deda & Architects, ένα εμβληματικό συγκρότημα οργανικών κτιριακών δομών σχεδιασμένο για να ξεχωρίζει και να έχει άμεση πρόσβαση στον κεντρικό πεζόδρομο και εύκολη σύνδεση με τις πολλές εγκαταστάσεις του Ελληνικού. Τα κτίρια διαθέτουν επίσης περιοχές λιανικής στο ισόγειο για να εξυπηρετούν τους κατοίκους τους. Και τέλος, το ‘Trinity Gardens’ από το γραφείο Tsolakis Architects, το οποίο αποτελείται από τρία κτίρια, με εύκολη πρόσβαση στα καταστήματα του Little Athens, το Πάρκο Ελληνικού και μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα.
Ταυτόχρονα, οι αρχιτέκτονες του Πεκίνου από το γραφείο Aedas, σε συνεργασία με το ελληνικό γραφείο A&M Architects, ηγούνται του εκτεταμένου Εμπορικού Κέντρου Ελληνικού. Σχεδιασμένο να γίνει το μεγαλύτερο εμπορικό, ψυχαγωγικό και επαγγελματικό συγκρότημα στην Ελλάδα – και ένα από τα μεγαλύτερα στη Νότια Ευρώπη – εκτείνεται σε έκταση πάνω από 185.000 τ.μ. Αυτή η περιοχή θα φιλοξενήσει χώρους εργασίας, ένα εμπορικό πάρκο, έναν πύργο με ανάμεικτη χρήση και αυτό που προορίζεται να γίνει το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο στην Ελλάδα. Οι προγραμματιστές φαντάζονται αυτό το υβριδικό μοντέλο ως το “εμπορικό κέντρο του μέλλοντος”. Το Εμπορικό Κέντρο Ελληνικού, με έκταση πάνω από 155.000 τ.μ., θα δοκιμάσει πιστοποίηση LEED Gold – μια πρώτη για ένα εμπορικό κέντρο στην Ελλάδα. Επιπλέον, το Retail Park του Εμπορικού Κέντρου Βουλιαγμένης θα προσφέρει υψηλή συνδεσιμότητα με το κεντρικό Αθήνα και τα προάστια της Αττικής, προσφέροντας μια συλλογή μεγάλης κλίμακας μονάδων λιανικής για τις καθημερινές ανάγκες. Το Aedas συνεργάζεται επίσης με τα τοπικά γραφεία IDOM και Aeter Architects στην ανάπτυξη του Πύργου Μικτής Χρήσης Βουλιαγμένης (Vouliagmenis Mixed-Use Tower – MUT).
Άλλες περιοχές περιλαμβάνουν ένα σύνολο κατοικιών (Cove Residences) πίσω από μια σειρά Παραθαλάσσιων Βίλλων (Cove Villas). Οι Κατοικίες αυτές, σχεδιασμένες από δύο εξέχοντες έλληνες αρχιτέκτονες, την ISV Architects και το γραφείο Bobotis+Bobotis, θα αποτελούνται από 115 πολυτελή διαμερίσματα και διπλοκατοικίες. Θα διαθέτουν καταπράσινους κήπους και αυλές, ταράτσες στην οροφή και ιδιωτικές πισίνες για τις μονάδες στο ισόγειο και τα ρετιρέ. Από την άλλη πλευρά, οι Cove Villas θα είναι πιο περιορισμένες σε αριθμό, με μόλις είκοσι οκτώ οικόπεδα προς ανέγερση. Η σχεδιαστική τους αποτύπωση θα είναι από επιλεγμένους διεθνώς αναγνωρισμένους αρχιτέκτονες – όπως οι SAOTA, Oppenheim Architecture και Tombazis & Associates Architects – και θα επιβλέπεται από το γραφείο Foster and Partners προκειμένου να διασφαλιστεί η συνοχή εντός του συνολικού σχεδίου. Εκτός από την Πρώτη Φάση, η LAMDA Development, σε συνεργασία με την TEMES, ανακοίνωσαν τον Μάιο του 2023 ότι το Mandarin Oriental θα δημιουργήσει έναν νέο προορισμό στην παραθαλάσσια περιοχή του Ελληνικού. Αναμένεται να ανοίξει το καλοκαίρι του 2027 και θα περιλαμβάνει ένα πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων με 123 δωμάτια και σουίτες, μαζί με 17 πολυτελείς κατοικίες με επώνυμο σήμα.
Διατήρηση πολιτιστικής κληρονομιάς και επιμέλεια συνδεσιμότητας
Το Ελληνικό θα φιλοξενήσει έναν Πολιτιστικό Διάδρομο που θα συνδέει όλα τα 14 κύρια μνημεία μεγάλου ιστορικού ενδιαφέροντος. Εκτείνεται σε μήκος 12 χιλιομέτρων, διασχίζοντας τον 6,2 εκατομμύρια τετραγωνικών μέτρων ιστορικό χώρο. Ο δρόμος θα είναι προσβάσιμος για όλους, εξοπλισμένος με καθίσματα, σήμανση, φωτισμό και φυτεύσεις. Επιπλέον, το σχέδιο προβλέπει μια παραθαλάσσια προσόψεις μήκους 3,5 χιλιομέτρων και μια παραλία μήκους 1 χιλιόμετρου, προσβάσιμη για όλους, καθώς και 50 χιλιόμετρα πεζοδρόμια και ποδηλατόδρομους. Η έμφαση δίνεται στην ηλεκτρική μεταφορά, συμβαδίζοντας με τη γενικότερη φιλοσοφία του έργου για τη δημιουργία ενός καθαρού και βιώσιμου περιβάλλοντος για το μέλλον. Το παλιό κτίριο του τερματικού, σχεδιασμένο από τον φινλανδο-αμερικανό αρχιτέκτονα Εero Saarinen στη δεκαετία του 1960, θα υποστεί προσαρμοστική ανακατασκευή για να λειτουργήσει ως το κεντρικό σημείο ενός μεγάλου χώρου εκδηλώσεων.
Το Ελληνικό, ένα από τα μεγαλύτερα αστικά αναπτυξιακά έργα της Ευρώπης που εξελίσσεται επί του παρόντος στην Αθήνα, αποτελεί αντικείμενο βαθιάς μελέτης και εξερεύνησης.
Project info:
Όνομα: The Ellinikon
Κατασκευαστής: LAMDA Development
Αρχιτέκτονες: Foster and Partners, Bjarke Ingels Group (BIG), Kengo Kuma and Associates, Aedas, ISV Architects, Bobotis+Bobotis, SAOTA, Oppenheim Architecture, Tombazis & Associates Architects, Sasaki, 314 Architecture Studio, Deda & Architects, Tsolakis Architects, IDOM, Aeter Architects, A&M Architects, doxiadis+
Τοποθεσία: Αθήνα, Ελλάδα
ΠΗΓΗ: DESIGNBOOM
Επιμέλεια: Σοφία Λέκκα Αγγελοπούλου | designboom
Επιμέλεια μετάφρασης: Interiors pick Team
